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租赁毛坯写字楼办公需要缴纳押金吗

来源:租赁毛坯写字楼办公需要缴纳押金吗2021-04-29 14:22:27
许多人认为,租赁办公用房需要付押金,以防止租客损坏办公用房内部装修和现有办公设备,同时也防止在租赁期间内退租毁约,如果是租赁毛坯办公用房,不存在装修损坏这样的情况,那么就可以不用付押金了,我们一起来看看。
 
事实上,不管是精装写字楼还是毛坯写字楼,都要付一笔押金。签订写字楼租赁合同时,业主收取押金,作为对写字楼正常出租行为的约束,也是防止租户不按时交纳租金的一种措施。
 
 
当然,如果租客对写字楼的押金有争议,可以与业主当面协商,比如以毛坯房为理由来讨价还价,虽然严格来说,押金只能减免,不能完全免除,业主还会收取至少1个月的房租作为押金,以防事故发生。
 
对租房者来说,交纳押金租毛坯写字楼,还需要注意提前与业主商定退租时的房屋状态(有些房源需要退还给房东)。粗办公室不能直接进驻办公,租户必然要经过装修才能正常办公。若合约未事先订定,部分房主可能会因「未回到租期前的毛坯状态」而扣减保证金,引发纠纷。这个问题必须引起注意。
 
租赁毛坯写字楼必须注意在合同中确认退租后是否恢复原来的写字室状态,如有必要,还应对现行的装修方案进行调整,然后与业主协商调整后的装修内容,切记不要只停留在口头协商阶段,口头承诺永远不受法律保护。

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