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该怎样提高写字楼出租率呢?

来源:该怎样提高写字楼出租率呢?2021-04-29 14:21:11
办公楼空置率过高已成为许多城市的一个头痛问题,而拥有大量写字楼的业主,物业公司难以将房源出租,租金一路下滑,到处可见写字楼招租广告和免租广告,各中介机构、业主为招租费心,但收效甚微。
 
目前经济形势下,全国各城市写字楼供不应求,空置率持续上升。与此同时,一些中小企业迫于成本压力,纷纷搬离市中心,写字楼空置率高企,租金不断下降,令写字楼业主头疼不已。
 
那怎样提高写字楼的租金呢?下面小编就为大家介绍一些提高出租率的方法。
 
一是适当放宽政策,如租金减免等。这种方式被很多写字楼业主采用,包括降低租金,免除水电费,物业费,管理费用,甚至还给了几个月的免租期。一些办公区域的中介服务不收中介服务费,如果签约的话还要与租户平分佣金。对高品质客户来说,业主主攻降租让利也不失为一种好的选择,如果公司的租售面积足够大,公司的资质还可以,租金上可以给予更好的优惠,吸引高品质企业入驻。
 
 
二是提高办公水平,提供优质服务;让利减租当然是吸引租户的一种方式,但如果各方的写字楼开始实行让利减租,那显然不是长久之计,细致、周到的服务才是提高竞争力的办法。比如,增加智能管理系统,对公共场所进行消毒,提高物业服务质量等等,这些都是智能办公时代不可或缺的。在激烈的竞争中,唯有优质的服务才能打动顾客。
 
三是关注热门行业。在上半年的租赁需求中,新兴科技企业,TMT企业,金融企业是需求的主要力量。今年一季度,受金融危机影响,来自金融业的租赁需求,从去年同期的20%左右上升至44%,与之相对应的是TMT行业的29%。与之相比,疫情让医疗保健、在线办公、网络生活等行业发展爆棚,对办公设备需求扩张逐渐引起写字楼市场的关注,将成为后续市场的亮点。办公楼所有者不妨关注一下这些新兴的热门行业,新的机遇或许能带来新的需求。
 
四是加入优质租赁平台。优秀的办公资源总是会被抢购一空,如果没有,就一定是广告做得不好。对想租办公室的人来说,想乐办公网站这种房源真实,客流大,口碑好的优质平台,肯定会吸引大批的租客。
 
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